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Immobilien & Grundbesitz
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An der östlichen Küste des Festlands von Belize
in Central America, befinden Sie über 200 Insel, welche darauf warten
von Ihnen Entdeckt zu werden. In Belize ist alles möglich!
Suchen Sie sich Ihr Zuhause auf einer kleinen Insel wie Robinson?
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Oder
soll es eine ausgebaute Insel mit Infrastruktur und einer mittelgrossen
Siedlung sein? Vielleicht doch lieber der Dschungel, wo man das brüllen
der Affe hört?
Entscheiden müssen Sie selber, wir können Ihnen aber helfen wenn diese
erste Entscheidung gefallen ist. Belize ist erschwinglich und hat niedrigere Lebenskosten als Europa
oder die Vereinigten Staaten. Für Ausländer gibt es in Belize keinerlei
Beschränkungen beim Erwerb von Grundbesitz und das Land ist
wirtschaftlich und politisch stabil.
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Der steinige Weg: Organisieren Sie alles
selber...
Mit diesen
Schritten, welche ich aus meiner Erfahrung kenne sollte es für Sie
möglich sein erfolgreich Grundbesitz zu erwerben.
- Lernen Sie zumindest die Landessprache
Englisch. Alle amtlichen Dokumente sind in Englisch verfasst. Die
Verhandlungen mit Ihren Geschäftpartnern und Amtstellen führen Sie in
Englisch, teilweise kann Ihr gegenüber auch Spanisch.
- Verbringen Sie Zeit in Belize. Fragen Sie
Einheimische oder studieren
Sie lokale Zeitungen. Normaler weise finden Sie an den Objekten kein
Verkaufschild. Am interessantesten ist es für Sie, das Land oder die
Immobilie direkt vom Eigentümer zu kaufen. Makler (Real Estate)
verlangen in der Regel eine saftige Provision. Die suche nach dem
Idealen Grundstück / Immobilie ist in der Regel zeitintensiv.
- Am besten kaufen Sie mit Ihren liquiden
Mitteln, oder durch eine
Finanzierung über Ihre Hausbank in Ihrem Heimatland. Einen
Bausparvertrag oder eine Hypothek ist nicht wirklich vorhanden für
ausländische Käufer und wenn doch, schauen Sie sich sorgfältig
die
zweistelligen Zinssätze an
- Verhandeln Sie den Preis hart aber fair. In der
Regel gibt es zwei
Preise, einen für Ausländer und einen für Einheimische. Einen lokalen
Freund, welcher den Grundstücksmarkt in Belize kennt ist mehr als
hilfreich. Am besten eignen Sie sich selbst Fachwissen an.
- Engagieren sie einen Anwalt oder Notar. Sparen
Sie hier nicht am
falschen Ort. Machen Sie dem Anwalt klar, dass Sie an einer
langfristigen Geschäftbeziehung interessiert sind. Das Anwaltshonorar
beträgt in der Regel zwischen 2-3% des Kaufpreises, je nach Aufwand.
- Recherchieren Sie und lernen Sie den Belize
Real Estate Markt kennen.
Klären Sie im Detail alle Gebühren und Steuern ab. Versichern Sie sich,
dass das Land schuldenfrei ist, das Sie über alle allfälligen Wegrechte
verfügen etc. Die Land Überschreibungs- gebühr heisst „Stamp Tax“ und
ist 12%. Diese 12% werden berechnet Anhand des aktuellen Verkehrswert
ihres Grundstücks oder Immobilie.
- Beantragen Sie ein „Certificate of Titel“
Unter dem aktuellen
Registered Land Act System. Die ist die normale Standart Prozedur
in
Belize. Für diesen Schritt ist der Zuzug eines Anwalt unbedingt
empfehlenswert, da dieser mit den Conveyance und dem Torrens System
bestens vertraut ist.
Bedenken Sie folgendes
"There ain't no
such thing as a free lunch, even in Belize"
Auch in Belize gibt
es nichts gratis. Dienstleistungen und Service haben Ihre Kosten.
Es gibt keine
Geld zurück Garantie, auch wenn der Verkäufer oder der Agent nicht das
gewünschte liefert.
Seien Sie vorsichtig bei der Wahl eines Beraters. Eine Lizenz wird dazu
in Belize nicht benötigt. Je nach Berater variiert die Qualität seiner
Arbeit immens.
Fordern Sie neutrale Unterstützung an
Wann immer Sie ein Haus oder Grundstück in Belize kaufen oder
verkaufen wollen, fordern Sie auf jeden Fall professionelle Hilfe an.
Dies gilt als unverbindliche Einladung uns zu kontaktieren. Wir würden
Ihnen gerne dabei helfen Ihre Träume zu verwirklichen.
Durch meine Erfahrungen in den letzten Jahren und durch persönliche
Kontakte in Belize, mit Landeigentümern, Behörden, Banken und Anwälten
habe ich ein grosses Fachwissen in den folgenden Bereichen aufgebaut:
- Land Vermessung
- verhandeln mit Land Eigentümer
- Anwälte
- Taxen und Gebühren
- Registratur von Dokumenten
- Grundbucheintrag
- Kaufvertrag
- Finanzierung
- Allgemeine Beratung
Wir beantworten
gerne Ihre Fragen, zeigen Ihnen die Grundstücke und helfen Ihnen bei
der Vertragverhandlung, den nötigen Bewilligungen und Fragen zur
Finanzierung. In den meisten Fällen ist unsere Beratung
kostenlos, oder wir verrechnen bei arbeiten vor Ort und Botengängen eine
Tagespauschale von 100.- US Dollar.
Wir sind zurzeit in der einmaligen Lage, Grundstücke eines Mitarbeiters
direkt und ohne Zwischenhandel zur vermitteln. Aktuelles
Grundstück Angebot
Wir würden uns freuen, Sie als zukünftige Nachbarn zu begrüssen. Für
ernst gemeinte Anfragen benutzen Sie bitte unsere E-Mail Adresse.
belize
@ guidetobelize . info
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Der Belize Guide, Februar 2015
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