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GtB Ein Traumhaus am Strand in Belize





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Immobilien & Grundbesitz



An der östlichen Küste des Festlands von Belize in Central America, befinden Sie über 200 Insel, welche darauf warten von Ihnen Entdeckt zu werden. In Belize ist alles möglich!
Suchen Sie sich Ihr Zuhause auf einer kleinen Insel wie Robinson?

GtB Das beste Angebot in der ganzen  Stadt mit einem atemberaubenden Panorama. Aber wo ist die Stadt?
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Oder soll es eine ausgebaute Insel mit Infrastruktur und einer mittelgrossen Siedlung sein? Vielleicht doch lieber der Dschungel, wo man das brüllen der Affe hört?

Entscheiden müssen Sie selber, wir können Ihnen aber helfen wenn diese erste Entscheidung gefallen ist. Belize ist erschwinglich und hat niedrigere Lebenskosten als Europa oder die Vereinigten Staaten. Für Ausländer gibt es in Belize keinerlei Beschränkungen beim Erwerb von Grundbesitz und das Land ist wirtschaftlich und politisch stabil.

Der steinige Weg: Organisieren  Sie alles selber...

Mit diesen Schritten, welche ich aus meiner Erfahrung kenne sollte es für Sie möglich sein erfolgreich Grundbesitz zu erwerben.

  1. Lernen Sie zumindest die Landessprache Englisch. Alle amtlichen Dokumente sind in Englisch verfasst. Die Verhandlungen mit Ihren Geschäftpartnern und Amtstellen führen Sie in Englisch, teilweise kann Ihr gegenüber auch Spanisch.

  2. Verbringen Sie Zeit in Belize. Fragen Sie Einheimische oder studieren Sie lokale Zeitungen. Normaler weise finden Sie an den Objekten kein Verkaufschild. Am interessantesten ist es für Sie, das Land oder die Immobilie direkt vom Eigentümer zu kaufen. Makler (Real Estate) verlangen in der Regel eine saftige Provision. Die suche nach dem Idealen Grundstück / Immobilie ist in der Regel zeitintensiv.

  3. Am besten kaufen Sie mit Ihren liquiden Mitteln, oder durch eine Finanzierung über Ihre Hausbank in Ihrem Heimatland. Einen Bausparvertrag oder eine Hypothek ist nicht wirklich vorhanden für ausländische Käufer  und wenn doch, schauen Sie sich sorgfältig die zweistelligen Zinssätze an

  4. Verhandeln Sie den Preis hart aber fair. In der Regel gibt es zwei Preise, einen für Ausländer und einen für Einheimische. Einen lokalen Freund, welcher den Grundstücksmarkt in Belize kennt ist mehr als hilfreich. Am besten eignen Sie sich selbst Fachwissen an.

  5. Engagieren sie einen Anwalt oder Notar. Sparen Sie hier nicht am falschen Ort. Machen Sie dem Anwalt klar, dass Sie an einer langfristigen Geschäftbeziehung interessiert sind. Das Anwaltshonorar beträgt in der Regel zwischen 2-3% des Kaufpreises, je nach Aufwand.

  6. Recherchieren Sie und lernen Sie den Belize Real Estate Markt kennen. Klären Sie im Detail alle Gebühren und Steuern ab. Versichern Sie sich, dass das Land schuldenfrei ist, das Sie über alle allfälligen Wegrechte verfügen etc. Die Land Überschreibungs- gebühr heisst „Stamp Tax“ und ist 12%. Diese 12% werden berechnet Anhand des aktuellen Verkehrswert ihres Grundstücks oder Immobilie.

  7. Beantragen Sie ein „Certificate of Titel“  Unter dem aktuellen Registered Land Act System.  Die ist die normale Standart Prozedur in Belize. Für diesen Schritt ist der Zuzug eines Anwalt unbedingt empfehlenswert, da dieser mit den Conveyance und dem Torrens System bestens vertraut ist.

Bedenken Sie folgendes

"There ain't no such thing as a free lunch, even in Belize"
Auch in Belize gibt es nichts gratis. Dienstleistungen und Service haben Ihre Kosten.

Es gibt keine Geld zurück Garantie, auch wenn der Verkäufer oder der Agent nicht das gewünschte liefert.

Seien Sie vorsichtig bei der Wahl eines Beraters. Eine Lizenz wird dazu in Belize nicht benötigt. Je nach Berater variiert die Qualität seiner Arbeit immens.

Fordern  Sie neutrale Unterstützung an

Wann immer Sie ein Haus oder Grundstück  in Belize kaufen oder verkaufen wollen, fordern Sie auf jeden Fall professionelle Hilfe an. Dies gilt als unverbindliche Einladung uns zu kontaktieren. Wir würden Ihnen gerne dabei helfen Ihre Träume zu verwirklichen.

Durch meine Erfahrungen in den letzten Jahren und durch persönliche Kontakte in Belize, mit Landeigentümern, Behörden, Banken und Anwälten habe ich ein grosses Fachwissen in den folgenden Bereichen aufgebaut:

  • Land Vermessung
  • verhandeln mit Land Eigentümer
  • Anwälte
  • Taxen und Gebühren
  • Registratur von Dokumenten
  • Grundbucheintrag
  • Kaufvertrag
  • Finanzierung
  • Allgemeine Beratung
Wir beantworten gerne Ihre Fragen, zeigen Ihnen die Grundstücke und helfen Ihnen bei der Vertragverhandlung, den nötigen Bewilligungen und Fragen zur Finanzierung.  In den meisten Fällen ist unsere Beratung kostenlos, oder wir verrechnen bei arbeiten vor Ort und Botengängen eine Tagespauschale von 100.- US Dollar.

Wir sind zurzeit in der einmaligen Lage, Grundstücke eines Mitarbeiters direkt und ohne Zwischenhandel zur vermitteln.  Aktuelles Grundstück Angebot

Wir würden uns freuen, Sie als zukünftige Nachbarn zu begrüssen. Für ernst gemeinte Anfragen benutzen Sie bitte unsere E-Mail Adresse.

belize @ guidetobelize . info



Der Belize Guide, Februar 2015



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